浴室装上扶手杆、安装自动感应灯具、配置智能监测装配……在房地产转向“存量更新运营”的新发展阶段，“适老化改动”成为热点词汇，正在被越来越多的东谈主关注。
日前，北京市出台新政守旧居家适老化改动，最高补贴5000元。政策一出，就有不少关怀的市民转发到小区微信群里，“这对需要装修的老年东谈主是好音书。”
连年来对于适老化改动的政策握续出台，红星好意思凯龙（601828）、今朝讳饰、梵客家居等企业也齐已启动布局该赛谈：开设适老化家居体验中心，打造适老化样板间，让更好的适老化场景进入社区。
跟着更多政策握续落地，装修企业的运营信心正在增强。有企业相关负责东谈主在禁受新京报记者采访时默示，市场正在沉稳进入有热度的现象，政策落地将进一步激励适老化装修需求，异日将促使行业深度聚焦存量房市场。也有企业负责东谈主瞻望，政策落地将促进相关适老化办法家居产品的销售，激活部分滥用潜能，同期也会盘曲带动一些适老化的局部装修改动阵势。
中国建筑材料畅通协会会长秦占学在禁受新京报记者采访时提到，社会的适老化是多方面的，家居行业是最径直、最关节的部分。当前，存量房产再装修要在这方面下足功夫，从想象到坐蓐、配送、委派，齐应充分体现安全、便利的适老化理念。
多项政策接踵落地
10月中旬，北京市民政局、市发改委、市财政局颐养印发的《北京市促进居家适老化改动产品滥用使命决策》（以下简称《使命决策》）负责发布，北京市60周岁及以上户籍老年东谈主家庭购置适老化改动相关目次的物品和材料可享受补贴，60-79周岁老年东谈主补贴60%，80周岁及以上老年东谈主补贴80%，经济艰苦老年东谈主家庭据实补贴，补贴上限均为每户5000元。
自《使命决策》印发之日至2024年12月31日（含当日），北京市围绕“如厕洗澡安全、室内行走便利、居家环境改善、智能监测跟进、扶持用具适配”五方面，为全市有需求的户籍老年东谈主家庭提供适老化改除名业，守旧居家适老化改动所用物品和材料购置，对城乡特困、低保、低保角落艰苦老年东谈主家庭优先保险，普及老年东谈主居家生活安全性、便利性和自在性。
新京报记者了解到，政策发布后，有小区楼门长第一时候在小区微信群里转发了该音书，“老少区齐有不少上了年级的东谈主，对他们来说是好音书。”
本年以来已有多项适老化改动相关政策接踵落地。本年3月，国务院印发《推动大范围开发更新和滥用品以旧换新动作决策》，在家装滥用品换新方面，通过政府守旧、企业让利等多种方式，守旧住户开展旧房装修、厨卫等局部改动，握续推动居家适老化改动，积极培育智能家居等新式滥用。
6月，国度发展改动委等5部门印发《对于打造滥用新场景培育滥用新增长点的措施》的见知。在培育大量商品滥用新场景方面，丰巨室装家居滥用场景是三项重心任务之一，见知中提到，饱读舞家装样板间进阛阓、进社区、进平台，守旧住户开展旧房装修、局部改动和居家适老化改动等。
10月，市场监管总局（国度标准委）发布《老年东谈主室内畅通健康标准条目》《无扼制着迷机》《适桑梓具通用技艺条目》等一批适老化国度标准，为实施积极应付东谈主口老龄化国度策略提供标准助力。其中，《适桑梓具通用技艺条目》国度标准明确了适桑梓具的尺寸、外不雅、材料以及理化、力学、安全等性能条目，给出了相应的历练方法，并证明老年东谈主智力的不同品级提议了适配产物的相关条目，为进一步提高我国度具行业的适老化水平，普及老年东谈主居家自在度奠定了坚实基础。
促使行业进一步聚焦存量房市场
多项政策的握续落地，对企业进一步推动适老化改动市场发展有哪些利好？
“老东谈主在滥用层面，向来是足履实地的，补贴的提供，让老东谈主家实实在在地享受到了实惠，对于咱们鼎力推动适老化改动的细分板块起到了赋能和加握作用。具体体当前有老东谈主家庭的签约效果有了权贵普及，卫生间局部改动的需求有了提高。”今朝讳饰总司理戴仙艳在禁受新京报记者采访时默示，这也加深了企业与街谈及住户之间的黏性。
“有不少客户主动找到咱们作念适老化改动，并参与到适老改动想象大赛中来。对于企业在适老化方面的参加有了更具象化的产出期待。”戴仙艳以为，对行业举座上而言，政策的发布劝诱了更多的企业发力适老化装修细分领域，产品和价钱也会更有上风，从而促使赛谈更快地进入市场化进度。
梵客集团首席营销官张栋以为，政策的发布体现了国度对于老龄化东谈主群和适老化改动项想象关注和扶握，将促使家装、家居企业积极反应政策导向，针对性地研发适老化相关产品。“肯定跟随政策的奉行，市场上相关适老化产品会越来越普及，东谈主们对于适老化产品的理解程度和禁受、诳骗程度也会越来越高。”
张栋称，“梵客作念的是举座家装处理决策，进行适老化空间的举座改动。从适老化单品的诳骗到居住环境的举座改动，还需要有一定的市场理解流程。接下来咱们也会积极参谋相关政策，参谋何如让治装用户也能享受到对应补贴，同期也将完善适老化治装产品的细节，让更多老年东谈主更自大地享受到适老化治装带来的安全、便利和生活品性的改善。”他还提到，适老化扶握政策将进一步激励适老化装修需求，异日将促使行业深度聚焦存量房市场，促使装企在存量房市场找到新的生涯和发展空间。
土巴兔平台相关负责东谈主也提到，对平台和装企来说，多项政策的推出在一定程度上对量房和签约起到了促进和普及作用，刺激了用户装修滥用需求，进而拉动家装产业发展。
适老化改动赛谈布局“升温”
适老化装修沉稳走入专家视线，不少家居企业对该细分赛谈也已张开布局，从供需两头推动适桑梓居的行业发展。
本年6月，红星好意思凯龙北京至尊Mall适老化家居体验中心开业，举座想象面积达1000平时米。据先容，该体验中心为适老化品牌的集群地，为居家养老提供专科的适老化家装想象、适老化产品及适老化工作。该体验中心劝诱了松下康养、海尔康养、三翼鸟、科医博四大专科康养品牌，围绕适老客厅、适老卧室、适老厨房、适老卫浴、贤达康养等方面直不雅地打造了适老化1:1体验区。
7月底，梵客家装奥体中心店开业，体验馆内打造了适老化样板间，成立了诸多无扼制、适老化的标准和想象，但愿为更多老年东谈主提供更贴心、安全的家装处理决策，普及居住品性。
10月，宜家告示，为助力普及老年东谈主群体的居家生活质地，并积极反应日趋增长的适老化改动需求，宜家本年将在第七届中国海外入口展览会上特出成立“长辈友好家”展区。该展区将展示专为长辈想象的卧室和浴室场景，呈现适老化想象与改动何如融入日常生活。
戴仙艳在禁受新京报记者采访时提到，今朝讳饰在适老化改动层面握续发力，第一，加大了适老化学问的普及，颐养社区作念适老化改动的讲座。第二，在政府补贴的基础上，推出最匹配的适老化产品，便于全面推动市场。第三，给公司想象师作念全所在补贴解读，匡助家有老东谈主的用户作念适老化想象决策和落地。第四，积极参与首届适老化鼎新改动大赛，作念更好的样板想象。第五，反应北京市发改委培育街谈宇宙样板间呼声，全面改动社区工作站，让更好的适老化场景进入社区，给滥用者作念好用户体验。
丝袜小说中国建筑材料畅通协会会长秦占学在禁受新京报记者采访时提到，北京市针对适老化改动的政策特出牛逼，“家居行业向适老化发展，这是一个策略性的所在。跟着东谈主口老龄化的抑遏增大，北京市相关政策既是一种行业策略指向，亦然对中央大策略的落实。”
秦占学以为，社会的适老化是多方面的，家居行业是最径直、最关节的部分。当前，存量房产再装修要在这方面下足功夫，从想象到坐蓐、配送、委派，齐应充分体现安全、便利的适老化理念。
他还提到，此次国度出台的“两新”国策，特出是“以旧换新”对建材家居行业是一个要紧的利好，亦然浩瀚的推能源。相关企业要收拢这个契机，对我方的产品作念好迭代升级，况兼劝诱畅通机构，作念好物发配送与委派女同 做爱，把“临了1公里”完成好，还要愈加细心售后工作，简直让滥用者完毕“能滥用、愿滥用、便滥用、敢滥用”。